大学城商业街业态规划（大学城商业区）

频道：旅游日记日期：2023-12-22 16:12:15 浏览：740

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1、由最初的遍地零售商贩，到后来沿街小型底商，一直到现今福瑞佳、积家超市、华润万家超市的入驻，沈北的商业之路已经由小到大得到了进一步的升级。而华强商业广场和东北总部基地的规划，又将沈北带入了一个城市综合体时代。

2、沈阳大学城（沈北大学城）在沈阳市沈北新区学子街与正义路交叉口东100米。沈北大学城位于辽宁省沈阳市，由道义大学城和虎石台职教城两部分组成。其中道义大学城包括六所高校，虎石台职教城包括九所高校。

3、大学城规划是指一个城市或地区整体规划设计中，为大学教育和相关产业提供一个良好的学习、生活及商业服务环境的规划和布局。

4、按照建设“东北第一生态新城市”先导区的战略部署，道义经济区将着力建设“一城、一廊、二区、四园”，全力打造“东北第一生态新城市”先导区。

5、正文是商业计划书的主要内容，包括公司介绍、产业分析、市场分析、营销、企业的经营、企业的管理、财务管理、企业的发展计划、撤出计划这些部分。公司介绍。这部分主要介绍企业的一些基本情况。产业分析。

6、沈北大学城由道义大学城和虎石台职教城两部分组成。其中道义大学城包括六所高校，虎石台职教城包括八所高职学校。

大学城商业街业态规划（大学城商业区）

商铺设计：商铺的外观和内部装修要吸引顾客，体现特色。配套设施：提供必要的配套设施，如停车场、卫生间、儿童游乐区等，提升顾客体验。

主题、核心吸引力及休闲项目的引入主题和核心吸引力的策划，是商业街景区化最为重要的部分，它们是这条商业街的灵魂。

第三，休闲化各种泛化休闲化娱乐项目的设置，将有效激发街区活力，使街区内容更加丰富多彩，更具吸引力。

具体规划内容：（1）根据商业街的发展的历史和现状，围绕商业街旅游、休闲、购物、娱乐等基本功能，创建商业街的主题休闲项目的引入，并依照创建A级景区的标准要求，进行商业街总体规划的编制，提出初步创建方案。

位置在做商业街区规划时，需要考虑到聚客点、距离、人流、阳街/阴街、双面铺、单面等众多因素。

空间拓展设计步行街区街道不宜过直，应结合当地的地势条件，做相应的空间变化。在户外公共空间设计上，运用多种广场，不仅可以增加游客的体验，还能丰富游客的视觉。拓展空间的规划设计，可多种处理方式相结合。

铺位布局和人流动线设计现代综合商场实质上就是商业街区的浓缩，因此其基本素也与商业街区雷同。铺位布局规划实用、利润、形象的统一。

1、商业业态亦称“零售业态”，零售业的经营形态或销售形式，分为百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等形式，是零售业长期演化和革命性变革的结果。

2、商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场(主题商城)、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。

3、可以分为有店铺零售业态和无店铺零售业态两类。食杂店选址：一般位于居民区内或传统商业区内。商圈与目标顾客：辐射半径0.3公里，目标顾客以相对固定的居民为主。营业面积：一般在100平方米以内。

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